За и Против лизинга

За и Против лизинга

Лизинг, как и прочие экономические формы деятельности, несет в себе не только положительные моменты, но и отрицательные. С экономической стороны, лизинг несет в себе сочетание элементов кредита, аренды и инвестиций, но с правовой базируется на разделении права собственности и использования определенного объекта.
Перед иными формами финансирования, лизинг имеет определенный ряд преимуществ, некоторые из которых очевидны, но другие весьма спорны. И если какой-то момент выгоден для лизингодателя, то этот же момент станет недостатком для лизингополучателя.

Преимущества лизинговой операции для арендатора:
- лизинг предполагает под собой 100% финансирование, заем которого не требует быстрого возврата;
- одновременно решается вопрос приобретения с финансированием активов;
- лизинг дает арендатору большую возможность выбора (арендатор определяет для себя более приемлемые условия – просто арендовать или потом выкупить объект);
- в договор входит четкий график лизинговых платежей, что способствует относительной финансовой стабильности арендатора;
- лизинг может позволить реализовать весьма крупный проект арендатору, даже если у него отсутствуют значительные денежные средства;
- при низкой доходности проекта арендатора, существует возможность воспользоваться возвратным лизингом, что обеспечит льготное налогообложение прибыли;
- воспользовавшись лизингом, арендатор располагает большими средствами, чем при покупке определенного объекта;
- лизинг не затрагивает собой соотношение собственных средств и заемных, что дает возможность лизингополучателю получения дополнительных займов.

Недостатки лизинговой операции:
- лизингополучатель несет за собой ответственность за состояние объекта лизинга;
- обязательна экспертиза по лизинговой сделке перед ее совершением;
- не являясь собственником своих основных финансовых средств, лизингополучатель не имеет права использовать их при получении дополнительного займа в качестве залога;
- существует риск изменения процентных ставок;
- досрочно разорвать лизинговое соглашение нельзя и оплата производится до конца сроков договора.

Лизинг, в целом, считается неплохой альтернативой иным экономическим формам деятельности. Перед непосредственным подписанием лизингового соглашения, следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами и условиями, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию.