Как вернуть налог на квартиру, купленную в ипотеку

Как вернуть налог на квартиру, купленную в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку достаточно длинный и хлопотный процесс, который требует много усилий и времени. Но, когда уже все почти готово: документы собраны, договор с банком подписан, документы на Вашу заветную квартиру у Вас на руках, впереди остается, не менее важный этап - оформление возврата налогового вычета. По закону это можно сделать в течение 3 лет с того момента когда вы получили договор купли - продажи на приобретенное жилье. Но с этим лучше не затягивать и подать документы на возвращение подоходного налога быстрее. Претендовать на данную услугу возможно только в том случае, когда сам заемщик имеет официальный доход. Также к возмещению налога на квартиру можно добавить еще и проценты по кредиту, расходы на ее ремонт, покупку мебели и стоимость проведения работ, связанных с ее ремонтом. Такой возврат можно осуществить одному человеку только раз. Возвращается налог в сумме тринадцати процентов от стоимости жилья, а сумма не может превышать 260 000 рублей. Возмещение можно получать двумя способами - это в наличной или безналичной форме. Если вы выберете безналичную форму , то тогда с вашей зарплаты не будет вычитаться налог до той поры, пока не погасится начисленная сумма. Требование к личности подающего на возвращение подоходного налога только одно - официальный доход, с которого осуществлялись вычеты подоходного налога.

Документы для предоставления вычета


Для того чтобы получить возвращение подоходного налога при покупке жилья по ипотеке, необходимо собрать перечень документов. К ним относится, прежде всего, справка формы 3 - НДФЛ, справка о доходах формы 2 - НДФЛ, также документы, которые подтвердят расходы на квартиру и договор купли - продажи, акт приема - передачи, свидетельство на право собственности, документы ипотечного кредита, ипотечной договор. Далее со всем перечнем документов нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства, написать заявление, приложив к нему документы. Такое заявление, в налоговой инспекции, могут рассматривать в течение трех месяцев, именно такой срок определен нашим законодательством. Возможно получить отказ только в случае, если квартира была приобретена за счет средств вашего работодателя, или бюджета любого уровня, или если заподозрят фиктивность сделки, то есть данная сделка была осуществлена между близкими родственниками. Стоит отметить важный момент - заявление и документы нужно будет подавать ежегодно, до той поры, пока не будет возвращено тринадцать процентов от стоимости квартиры. И это нужно будет делать в начале каждого года по окончании первого налогового периода.

Как получить налоговый вычет по ипотеке


По законодательству, каждый налогоплательщик имеет возможность получить возврат подоходного налога с процентов при ипотечному договору. Для этого подается заявление в налоговую инспекцию на имущественный вычет, весь перечень документов, указанных выше, а также договор ипотечного кредитования и справку из банка. В справке обязательно должны быть указаны размеры сумм платежей по процентам за весь прошедший год. Еще нужно приложить копии всех чеков по процентам и копии полностью всех платежных документов. Скорее всего потребуются выписки со счета, для подтверждения всех текущих платежей. Естественно этот пакет документов нужно будет подавать ежегодно. Все документы нужно сделать в двух экземплярах, на ваших копиях поставят отметку о принятии на рассмотрение в налоговой инспекции. Проверьте, чтобы обязательно были указаны число, месяц и год, когда документы были приняты, подпись и должность принимающего лица. Как правило, рассмотрение этого заявления длится не более одного месяца, сообщение о решении налоговой инспекции должно прийти по почте на ваш адрес по месту жительства. Стоит отметить, что в заявлении нужно указать в какой форме вы желаете получать отчисления, они могут быть перечислены единовременно на личный счет в банке, или осуществляться через работодателя. Во втором случае нужно предъявить в бухгалтерию по месту работы уведомление о начислениях, тогда тринадцать процентов налога не будет высчитываться от ежемесячной зарплаты.