Ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге

Ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге

На сегодняшний день услуги по кредитованию и ипотека в Санкт-Петербурге стали пользоваться большой популярностью. Во многом это связано с изменением условий выдачи кредитов и уменьшением времени, необходимого для оформления документов. Снизились также и процентные ставки по кредитам, а качество обслуживания клиентов и квалификация специалистов, способных оказать помощь, заметно выросли.
Кроме того, в Санкт-Петербурге сейчас функционирует огромное количество банков, готовых предложить такого рода услуги, что позволяет заемщику выбрать наиболее выгодные для себя условия. Отношение граждан к ипотеке также изменилось. Если раньше оно было в основном негативным, основанном на весьма смутных представлениях о получении кредита, непонимании куда обращаться, и какие нужны документы, страхе перед серьезными долгами, то теперь люди стали относиться к ипотеке, как к реальной возможности изменить к лучшему свою жизнь. Оформление документов все равно займет некоторое время, это неизбежно. Но теперь это происходит значительно быстрее, а обслуживание находится на качественно новом уровне.
Среди банков Санкт-Петербурга, предоставляющих услуги ипотечного кредитования, наиболее популярны Сбербанк, Уралсиб и ВТБ24. Однако и многие менее известные банки, например, Абсолют Банк, Энергомашбанк, Омский банк Мираф или Ханты-Мансийский банк также могут выдать ипотеку.
Не будем забывать, что у каждого человека свои потребности и возможности, поэтому невозможно выбрать банк идеальный для получения кредита. Всегда имеет смысл узнать условия, которые предлагают различные банки, выяснить их достоинства и недостатки. Например, разумнее будет ориентироваться не только на процентные ставки по кредитам, но и на связи банка с прочими, смежными структурами – риэлтерскими фирмами, застройщиками и другими.
В вопросе ипотеки существуют две основные стратегии. Или сперва подбирается новое жилье, например, в доме, строительство которого еще не закончено, а уже затем банк с наиболее удобной программой кредитования, или же сначала выбирается банк с подходящими условиями по кредиту, а уже потом, с опорой на известную возможную сумму займа, находится подходящее жилье.
Однако с выбором кредитной организации иногда возникают сложности. В том случае, если у заемщика высокий уровень официальных доходов и нет проблем с кредитной историей, проблем обычно не возникает и клиент может легко самостоятельно выбрать банк, предлагающий ему оптимальные условия. Но чем больше у заемщика отклонений от идеала, тем сложнее становится выбрать банк, который согласится предоставить подходящий кредит данному заявителю.
В сборе необходимой информации о банках и предлагаемых ими программах существует довольно много особенностей и тонкостей. В основном они связаны с интерпретацией данных и выбором самом выгодного предложения по ипотеке из имеющихся в наличии. Ведь эти вопросы напрямую связаны с семейным и материальным положением, особенностями заработка и различными иными характеристиками.
Самый простой способ разобраться с такими проблемами – обратиться к специалисту, ипотечному брокеру. Его услуги, конечно, стоят денег, но эти деньги не сравнятся с переплатой, которую вы можете совершить, взяв не вполне подходящий кредит. Брокер поможет сориентироваться среди банковских предложений в условиях рынка и на основании предоставленных заемщиком данных, выберет самое выгодное предложение для конкретного клиента, что позволит сэкономить немало времени и средств.
Многие компании в Санкт-Петербурге занимаются оказанием помощи людям, которые желают приобрести жилье в ипотеку. Они сами собирают необходимые документы, подбирают наиболее выгодные условия и подают заявки сразу в несколько банков. Причем на каждом этапе компания готова оказать помощь в решении правовых и финансовых вопросов.
В настоящее время в городе существует более 400 программ кредитования, разобраться в которых самостоятельно, не прибегая к помощи специалиста, довольно затруднительно, особенно учитывая наличие надежных, но малоизвестных банков, чьи предложения известны далеко не всем.
Банки обычно предоставляют кредиты по ставкам от 6% до 12%, если он выдается в евро или долларах, или от 10% до 19% для кредитов в рублях, на различные сроки. Иногда ставка определяется индивидуально, в зависимости от размера первоначального взноса, платежеспособности клиента, сроков выплаты кредита и подтверждения доходов. Иногда банками проводятся особые акции для некоторых категорий клиентов. Эти акции чаще всего приурочены к каким-либо праздникам или особым датам, таким как Новый год, День Победы и другие. Процентные ставки также в немалой степени зависят и от цели получения кредита – покупка ли это комнаты, дома или квартиры на рынке жилья, как нового, так и вторичного.