Какое имущество востребовано банком в качестве залогового обеспечения

Какое имущество востребовано банком в качестве залогового обеспечения

Российские банки готовы предоставить потенциальным клиентам займы на различные нужды. Сумма таких кредитов находится в диапазоне от нескольких тысяч до нескольких миллионов российских рублей. Небольшие программы заимствования, как займы на приобретение товаров и потребительские кредиты, предоставляются банковскими организациями без задержек и проволочек. А вот процесс оформления потенциальным клиентом крупного размера денежного займа требует значительно большего количества времени и подразумевает по условиям кредитного соглашения обязательное наличие у потенциального клиента банка ценного имущества для обеспечения кредита в качестве залога. Наличие залогового обеспечения у потенциального заемщика автоматически повышает уровень лояльности банка к потенциальному клиенту, что влечет за собой снижение процентной ставки по кредиту.

Cамым ходовым залогом у банков является недвижимость. При оформлении ипотечного кредита и других популярных программ кредитования чаще всего используют в качестве залогового обеспечения кредита квартиры. Когда потенциальный клиент предлагает банку в качестве залога по кредиту недвижимость, то кредитное учреждение может снисходительно отнестись к негативной финансовой истории потенциального заемщика. Однако банк принимает в качестве залогового обеспечения не любую недвижимость. Например, ветхая совершенно не будет представлять интерес для банка. А вот недвижимость, имеющая хорошее техническое состояние, расположенная в престижном месте, приветствуется банком. Конечно же, такая собственность должна располагать документами без каких-либо недочетов, все должно быть в обязательном порядке согласованно с БТИ. Недвижимость не должна быть обременена судебными разбирательствами. Собственность, которая выступает в качестве залогового обеспечения, не должна числиться в качестве залога по кредиту у другого банковского учреждения. Недопустимо для банка, чтобы были прописаны несовершеннолетние дети и инвалиды в залоговой собственности. Так же недопустимо их долевое участие.

Но не только дома и квартиры могут выступать в качестве залогового обеспечения по кредиту. Некоторые потенциальные банковские клиенты могут предложить в качестве залога и земельные участки. Однако не так-то просто угодить банку с данным видом недвижимости. Земельный участок в качестве залогового обеспечения по кредиту для банка будет представлять большой вопрос. Для того чтобы банк принял земельный надел в качестве залога по кредиту, потенциальному клиенту необходимо будет доказать, что данный залог полностью соответствует всем выставленным требованиям банка.

Каждый потенциальный заемщик должен знать, что земельные участки, не располагающие определенным статусом, банком не принимаются к рассмотрению в качестве залогового обеспечения по займам. Если земельные наделы предназначены под строительство, то они должны располагаться на территории поселков, обладать необходимыми инженерными коммуникациями. Банк разрешает, чтобы собственником земельного надела мог быть не только сам заемщик, но и другой человек, который будет готов предоставить свой земельный участок в качестве залогового обеспечения. Для банка важна ликвидность предлагаемого залогового имущества. Банк дает свое согласие на предоставление кредита под земельный надел, когда его размер не менее 0,5 га.